建筑装饰工程设计与施工资质如何办理

　　建筑装饰工程资质分为 设计资质 和 施工资质，企业可根据业务需求单独申请或同时申请。以下为最新办理流程、条件和费用详解。

　　一、资质分类及等级

　　1. 设计资质(专项设计资质)

　　建筑装饰工程设计专项资质

　　甲级：可承接各类建筑装饰工程设计，规模不限。

　　乙级：可承担单项合同额1200万元以下的装饰工程设计。

　　2. 施工资质(专业承包资质)

　　建筑装修装饰工程专业承包资质

　　一级：可承接各类装修工程，无合同额限制。

　　二级：可承接单项合同额2000万元以下的装修工程(原三级资质已取消)。

　　注：部分地区实行 “设计与施工一体化”资质，具体政策需咨询当地住建部门。

　　二、办理条件

　　(1)设计资质(乙级)申请条件

　　项目要求

　　企业资产净资产≥100万元

　　技术负责人8年以上设计经验，本科以上学历，主持过2项中型装饰工程设计

　　专业技术人员至少6人(含建筑、结构、暖通、给排水、电气等)，其中注册建筑师/结构工程师≥1人

　　业绩要求无(乙级新办无需业绩)

　　(2)施工资质(二级)申请条件

　　项目要求

　　企业资产净资产≥200万元

　　技术负责人8年以上施工管理经验，中级职称或建造师资格

　　注册建造师建筑工程专业≥3人

　　中级职称人员建筑、结构、暖通、电气等专业≥5人

　　技术工人木工、油漆工、砌筑工等≥10人

　　业绩要求无(二级新办无需业绩)

　　三、办理流程

　　注册公司(若未注册)

　　需具备独立法人资格，经营范围包含“建筑装饰工程”或“工程设计”。

　　人员配置

　　招聘或挂靠符合要求的建造师、工程师、技术工人等。

　　社保缴纳：所有人员需在本企业缴纳社保(至少3个月)。

　　准备材料

　　营业执照副本、企业章程、法人身份证明

　　人员证书(建造师、职称证、技工证)及社保记录

　　技术负责人业绩证明(设计资质需提供设计项目合同)

　　资质申请表(住建部门官网下载)

　　提交申请

　　线上申报：登录当地住建厅/政务服务网提交电子材料。

　　线下提交(如需)：到住建局窗口递交纸质材料。

　　审核与公示

　　审核周期通常 20-30个工作日，通过后公示并颁发资质证书。

　　四、费用估算

　　费用项目设计资质(乙级)施工资质(二级)

　　官方申请费500-1000元500-1000元

　　人员费用(挂靠+社保)3万-6万元5万-10万元

　　代理服务费(可选)2万-5万元3万-8万元

　　总计5万-12万元8万-20万元

　　注：

　　若企业自主招聘人员，可降低挂靠成本，但需长期缴纳社保。

　　一线城市(如北京、上海)费用较高，中西部地区较低。

　　五、注意事项

　　资质不能跨级申请，新办企业只能从 乙级(设计)或二级(施工) 开始。

　　社保必须唯一，避免人员证书多家挂靠被查。

　　部分地区已取消三级资质，新办直接申请二级。

　　资质有效期5年，到期前需提前3-6个月办理延期。

　　六、建议

　　先办施工资质(市场需求更大)，再补充设计资质。

　　咨询当地住建局，确认最新政策(如“电子化审批”、“告知承诺制”等简化流程)。

　　若时间紧迫或人员不足，可找专业资质代办公司(但需核实其合法性)。